Nossos Serviços

Na Capbens você compra ou vende seu imóvel com segurança e tranqüilidade.

A Capbens, através de seu departamento especializado em direito imobiliário, analisa toda a documentação do imóvel, como: certidões, quitação de impostos e registros imobiliários, proporcionando satisfação aos clientes.

A Capbens traz a seus clientes, segurança e tranqüilidade na administração de seu imóvel locado, visando sempre a manutenção do inquilino pelo maior prazo possível, evitando assim a desocupação do imóvel, que, além da perda da receita do valor do aluguel, onera mais o “locador” ao ter que arcar com os encargos do imóvel desocupado como IPTU, condomínio, taxas mínimas de água, luz e gás.

Na Capbens o proprietário é quem determina a garantia que espera receber do inquilino: FIADOR, SEGURO FIANÇA, DEPÓSITO DE 3 (três) ALUGUERES, ou outras modalidades de garantia permitidas em legislação.

Na Capbens tomamos todas as providências durante o processo de seleção para comprovar a idoneidade dos interessados em alugar o imóvel como: SERASA, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, Sub-Prefeituras e outros, de acordo com a necessidade.

Ainda, além dessas medidas de segurança, nossos clientes contam com nossa assessoria jurídica sempre que se fizer necessário.

A Capbens envia mensalmente a prestação de contas, onde estão discriminados todos os valores recebidos e pagos referentes aos imóveis administrados, e, anualmente o informe de renda destinado à declaração do imposto de renda.

Para a Capbens, prestar serviços não é apenas um negócio, é uma oportunidade para fazer amigos.

AQUI COMEÇAM AS VANTAGENS

Nada substitui o conhecimento, o talento e a criatividade para obter as melhores soluções com o máximo de economia para o condomínio.
A Capbens resgata todos os valores que você sempre exigiu, com disposição, agilidade e experiência.
Você sentirá a diferença em ser atendido com exclusividade e rapidez. Na Capbens, cada caso é mais que um caso; é o compromisso de um excelente atendimento e muita confiança.

INSTRUMENTOS PARA SUA TRANQUILIDADE

• Cobrança e movimentação bancária em conta exclusiva do condomínio
• Previsões orçamentárias precisas, rateios mensais e prestações de contas pontual
• Processamento de dados próprio
• Gerente exclusivo para seu condomínio
• Assessoria completa para convocação e assembléias
• Recrutamento, seleção e contratação de pessoal
• Assessoria jurídica integral (cobrança dos condomínios em atraso)

SISTEMAS DE GESTÃO

Talvez a maior vantagem da Capbens seja sua visão do mercado.
Nossa estrutura permite maior flexibilidade para implantar novas modalidades de administração que, rapidamente, se adaptem ao porte e aos anseios de seu edifício.
Por exemplo, a auto gestão. Caso seja essa sua opção, fornecemos toda a parte contábil, emissão de boletos bancários, elaboração de folhas de pagamentos, recolhimento de encargos sociais, prestação de contas mensais etc., prontinho sem dores de cabeça.

POR QUE SER MAIS UM?

Seguramente seu condomínio já teve a amarga sensação de que seu prédio era um número a mais, onde se prometia tudo, nada se resolvia e todo o resto que você já está cansado de ouvir e, pior vivenciar…
Que tal uma empresa, onde você possa realmente se sentir em casa?

Experimente. Temos certeza de que seu condomínio será renovado, com muito trabalho e dedicação.

Ligue agora mesmo e solicite uma visita.
Ou se preferir, venha tomar um café conosco!